Nestor Cotrim
Casa de luxo no Terras de São José II
A casa perfeita para a sua família!
Uma casa contemporânea, integrada à natureza e projetada para te receber com sofisticação, privacidade e segurança 24h no condomínio Terras de São José II casa de luxo Terras de São José II Itu
700m²
Área construída
2010m²
Área do terreno
5 quartos
todas suites
4 vagas
Cobertas
Na Nestor Cotrim, guiamos sua família através do lar ideal
Bem‑vindo ao seu pequeno tour virtual. Deslize pelos ambientes e perceba como a arquitetura valoriza luz natural, integração e vista para o verde — a poucos minutos do centro de Itu e a ~50 minutos de São Paulo, com a tranquilidade de um condomínio referência em segurança e sustentabilidade
Conforto e Sofisticação
Casa pensada para viver e receber com sofisticação
Materiais Nobres
Materiais premium para estética atemporal e alta durabilidade
Natureza Privilegiada
Arquitetura contemporânea integrada à natureza
Primeiros Passos, Grandes Sensações
Em uma alameda de pouco movimento, a fachada contemporânea com efeito de cimento queimado e tijolinhos artesanais de Cabreúva em quatro tons, transmite imponência discreta e valoriza a arquitetura.
Ao entrar, o hall com pé-direito duplo de 6 metros e uma grandioso vidro faz inundar os ambientes de luz natural e criam uma passagem fluida entre interior e jardins. A volumetria do projeto e as esquadrias sob medida, em alumínio cinza chumbo, garantem conforto térmico e acústico desde os primeiros passos.
Estar, Jardim e Bons Encontros
Neste living, a casa se abre para o verde: a integração total entre dentro e fora, as grandes esquadrias e o porcelanato Portinari cinza rústico nas áreas sociais criam um cenário elegante e sem esforço.
Os jardins internos “abraçam” os ambientes e convidam a estender a conversa do sofá para o deck. Ao lado, a sala de jantar para 10 lugares brilha sob um lustre exclusivo com lâmpadas retrô LED âmbar, clima cenográfico na medida certa, sem exageros. O resultado é um espaço pensado para receber com elegância: circulação fluida, vistas constantes para a mata e uma acústica acolhedora que valoriza as boas conversas. No dia a dia, o conforto fala alto: iluminação natural generosa, ventilação cruzada que refresca a casa e materiais de manutenção racional. Um ambiente que combina encontros animados com a tranquilidade do cotidiano, e faz cada momento parecer naturalmente especial.
Cinema em Casa
Sala exclusiva de TV para uma sessão de filmes com a família
Living para Grandes Encontros
Layout amplo e fluxo inteligente para receber com conforto e elegância.
O estilo de vida no Terras de São José II e em Itu
Viva o melhor do interior paulista com natureza, privacidade e mobilidade a 90 km de São Paulo. Conheça Itu e o Terras de São José II — endereço consolidado de alto padrão.
Conforto e Privacidade nas Suítes
As cinco suítes foram pensadas para desacelerar. Duas ficam no térreo, com acessibilidade, garantindo conforto para todas as idades e praticidade no dia a dia — perfeitas para receber pais, avós ou hóspedes com mobilidade reduzida.
No piso superior, três suítes oferecem varandas privativas e vistas para o verde, criando aquela sensação de refúgio silencioso ao final de cada dia. Todas contam com climatização e sacadas, combinando conforto térmico e momentos de contemplação ao ar livre. Nos quartos, o porcelanato esmaltado Ceusa “madeira de demolição” traz a estética acolhedora da madeira, com a facilidade de manutenção que sua rotina pede.
O resultado é um conjunto íntimo que equilibra privacidade, descanso profundo e o prazer de acordar conectado à natureza.
Lazer e Gastronomia com Vista
Gourmet que Acolhe
A área gourmet integra-se à piscina: bancada Preto Via Láctea, churrasqueira e forno elétrico para receber sem esforço. Marcenaria sob medida e lava-louças agilizam o serviço enquanto a conversa flui. Voltada ao verde a experiência une sabor e convivência — do almoço ao brinde no fim da tarde.
Piscina com Prainha e Vista da Mata
A piscina se abre para a área de preservação, garantindo privacidade real e clima de refúgio. A prainha convida a relaxar com os pés na água enquanto a conversa flui do gourmet para o solarium. Voltada ao verde, a piscina transforma o lazer em contemplação — do mergulho da manhã ao brinde no fim da tarde.
Essenciais que Encantam
Na cozinha, funcionalidade e estilo andam juntos: bancada em Preto Via Láctea, marcenaria sob medida no tom cimento queimado e eletros bem posicionados mantêm o preparo fluido — integrada ao gourmet, ela sustenta do café da manhã aos jantares mais animados. O escritório, banhado por luz natural e voltado para o verde, oferece foco e privacidade para o trabalho do dia a dia ou reuniões confidenciais. Já as suítes, que merecem sua própria sessão, ganham aqui um olhar resumido: duas no térreo com acessibilidade para receber com conforto todas as idades, e no pavimento superior ambientes com varandas, climatização e acabamento que remete à madeira de demolição — um convite ao descanso silencioso sem perder a elegância.
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